Asuntokuvaus - asunnon myyntikuvaus

Valokuvaan asuntojen myyntikuvat kotinsa itse myyville yksityishenkilöille sekä ammattivälittäjille. Olen mukava ja luotettava yksinyrittäjä, välitän aidosti tarpeistasi ja hoidan kaiken alusta loppuun itse varmistaakseni laadukkaan sekä vaivattoman kokonaispalvelun.

Voit selailla sivua siis alaspäin tai hypätä sivulla suoraan tutustumaan portfolioon, hinnoitteluun, parhaillaan myynnissä oleviin kuvaamiini asuntoihin tai lisätietoihin. Tästä pääset suoraan yhteydenottolomakkeeseen ja tietoa minusta sekä yhteystiedot löydät sivun lopusta.

Portfolio asuntojen myyntikuvauksista

Asunnon kuvilla on suuri merkitys asuntokaupassa

Valoisat, selkeät ja realistiset myynti-ilmoituksen valokuvat ovat yksi merkittävimmistä tekijöistä asunnon myynnin tehokkaassa onnistumisessa. Myynti-ilmoituksen kuvat luovat ensivaikutelman myytävästä kodista jota ilmoituksen muu pääosin tekstimuotoinen sisältö tukee. Koska asuntokauppoihin liittyy paljon tunteita, on ensivaikutelmalla suuri merkitys ostajaehdokkaiden huomion herättämisessä.

Laadukkaat ja myyvät kuvat auttavat kiinnittämään asuntoa etsivän huomion ja sitä kautta ostajaehdokkaat päätyvät usein tutustumaan myytävänä olevaan kohteeseen tarkemmin - ensin myynti-ilmoituksen teksteihin ja muihin tietoihin perehtyen ja sitten yhteyttä ottaen sekä paikanpäällä käyden. Kiinnostusta herättävien mutta kuitenkin realististen myyntikuvien sekä hyvän myynti-ilmoituksen ja sopivan hintapyynnön saattelemana asuntoa tulee katsomaan suurempi joukko ihmisiä.

Suomalaiset ostajat pitävät realistisista kuvista joissa tilojen kokoa ei suurennella liikaa äärimmäisen laajoilla kuvakulmilla. Lisäksi keskimääräinen asuntoa etsivät henkilö karsastaa teennäisiä yksityiskohtakuvia oli ne sitten otettu omenapuiden kukista tai vaikkapa kauniista sisustustavarasta mitä myytävästä kodista löytyy. Ostajat haluavat nähdä kuvista tilojen muodot, koon ja materiaalit sekä pintojen kunnon. Miksi kuvata sisustuslehtiin kuuluvia "tässä on huoneen nurkka missä on kaunis matto ja tuoli"-tyyppisiä kuvia? Myynti-ilmoituksen täyttäminen pelkästään tuollaisilla kuvilla on ostajaehdokkaiden aliarvioimista.

Myyntikuvat eivät saa huijata katsojaa jottei hän pety kynnyksellä asunnon omin silmin nähdessään - tällaisesta pettymisen hetkestä on erittäin pitkä matka kauppojen solmimiseen.

Kenelle ja missä kuvaan asuntoja?

Asiakaskuntani koostuu niin kiinteistövälittäjistä kuin yksityishenkilöistä jotka aikovat myydä itse kotinsa, mökkinsä tai kiinteistön.

Kuvaan kaikenlaisia koteja pienistä kerrostaloyksiöistä suuriin erillistaloihin ja vaikkapa ratsutiloihin saakka. Lisäksi hyvistä kuvista on hyötyä kesämökkimarkkinoilla - loma-asuntoja kun tunnutaan ostavan kotiakin vahvemmin tunteet ja fiilikset edellä. Ilmakuvat ovat usein vapaa-ajan asuntoja ja mökkejä kuvattaessa peruskoteja merkittävämmässä roolissa. Se mahdollinen järvi tai meri halutaan yleensä aina kuviin mukaan.

Kuvaan pääasiassa pääkaupunkiseudulla (Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen), mutta liikun paljon myös lähialueilla (Nurmijärvi, Klaukkala, Tuusula, Vihti, Nummela, Järvenpää, Hyvinkää, Sipoo, Porvoo ja Kirkkonummi) jolloin veloitan jonkin verran matkakuluja riippuen kuvauskohteen koosta sekä tietenkin ajomatkasta. Tarvittaessa ajan mielelläni kauemmaskin mikäli hinta ei ole sinulle este. Olen kuvannut joitain koteja esimerkiksi Turussa.

Asunnon myyminen itse

Moni asunnonmyyjä harkitsee asunnon myymistä itse ilman välittäjää. Itse myytäessä kuvien laadusta ei kannata tinkiä sillä miksi antaa amattivälittäjille etulyöntiasemaa ensivaikutelman luomisessa netin ilmoitusviidakossa? Kännykällä itse otetut kuvat jättävät tyypillisesti toivomisen varaa ja asunnon myymistä hyödyttävään hyvään lopputulokseen pääseminen vaatii lisäksi muutakin kuin sopivan kuvauslaitteiston.

Avarien ja raikkaiden valokuvien ottaminen asunnosta vaatii kuvauskalustolta sekä kuvaajalta riittävää suorituskykyä ja osaamista. Teknisten haasteiden lisäksi asunnon myyntikuvia otettaessa on tärkeää löytää myynnin kannalta oleelliset kuvaussuunnat ja kuvakulmat kodin eri tiloista.

Kuvaamisen haasteiden lisäksi myös kuvien viimeistelyllä kuvankäsittelyssä on suuri merkitys kuvien viimeistelyssä. Esimerkiksi asunnon valaistuksen erilaiset sävyt on hyvä korjata lähemmäs toisiaan kuvankäsittelyssä - asunnon mahdollisia vikoja ei kuitenkaan tule piilottaa kuvamanipulaation keinoin. Huijaaminen myyntivaiheessa kostautuu helposti jälkikäteen.

Ilmakuvat dronella

Ilmakuvat toimivat hyvänä lisänä asuntojen myynti-ilmoituksissa tuoden näyttävää näkökulmaa asuinalueeseen sekä pihapiiriin. Ilmakuvien avulla aluetta vähemmän tuntevat ostajaehdokkaat hahmottavat paremmin että minkälaisessa ympäristössä myytävä koti sijaitsee. Myös pihapiiri, rakennuksen katto sekä monet muut asiat ovat helpommin hahmotettavissa ja nähtävissä maanpintaa korkeammalta otetuista kuvista.

Ilmakuviin on mahdollista lisätä nuoli tai muu symboli myytävän kohteen kohdalle helpottamaan sen löytämistä kuvista.

Otan ilmakuvia asuntokuvausten yhteydessä lisäkorvausta vastaan ja tarvittaessa (esimerkiksi säätilan niin vaatiessa) ilmakuvat voidaan hoitaa myös muuna ajankohtana kuin itse asunnon valokuvaus hoidetaan. Ilmakuvauksiin liittyy tarkkoja säädöksiä joita noudatan poikkeuksetta. Olen rekisteröitynyt ja riittävät luvat omaava drone-operaattori ja minulta löytyy vastuuvakuutus mahdollisia vahinkotilanteita varten. Noudatan ilmailuviranomaisten pysyviä ja väliaikaisia lentorajoitusalueita ja tästä johtuen kuvauslennot eivät ole mahdollisia missä tahansa ja milloin tahansa.