Asuntokuvaus - valokuvaaja Tuomas Elenius
Laadukkaiden asuntokuvien lisäksi tässä on lisäsyitä miksi valita minut valokuvaamaan myyntikuvat:
- Teen itse henkilökohtaisesti kaikki työvaiheet alusta loppuun - ei ulkoistuksia eikä yllätyksiä
- Nopea toimitus, useimmiten jo samana päivänä
- Yli 17 vuoden ja 3500+ kohteen kokemus
- Ei räikeää AI-höttöä vaan luonnolliset ja realistiset kuvat
- Kuvaan myös viikonloppuisin!
- Vastuullisuus ja halu pitää yhteiskunta kunnossa (mm. verot menee maksuun mukisematta)
Portfolio, kuvagalleria
Asuntokuvauksen hinnat
Asuntokuvauksen kokonaishinta alkaen 149 €
Hinnoittelen asuntokuvaukset niihin kokonaisuudessaan kuluneen ajan mukaan. Esimerkiksi minua hyvin lähellä olevan pienen tyhjillään olevan kerrostaloyksiön kuvaus on reilusti edullisempaa kuin tunnin ajomatkan päässä olevan suuren omakotitalon kuvaus. Pyydä tarjous niin lasken kuvaukselle tarkan kokonaishinnan ilman yllättäviä piilokuluja - tarjouksen pyytäminen ei maksa mitään eikä sido sinua mihinkään.
Viikonloppu tai arkipyhä: + 50 €
Ilmakuvat (5 kuvaa): + 90 € *
Pohjapiirroksen puhtaaksi piirtäminen: + 90 € **
Kaikki tällä sivulla näkyvät hinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5%.
Pyydä tarjous kotisi kuvauksesta! Tarjouksen pyytäminen ei maksa mitään eikä se velvoita sinua mihinkään. Voit hyväksyä lähettämäni tarjouksen ja tilata kuvauksen jos siltä tuntuu. Vastaan tarjouspyyntöihin lähes poikkeuksetta saman päivän aikana. Yhteydenottolomake »
Hinnat sisältävät:
- Etukäteisvinkit asunnon kuvausvalmisteluun. Lisäksi voin antaa mielipiteitä kuvauksen edetessä lopullisista yksityiskohdista.
- Matkakulut omalla autolla pääkaupunkiseudulla (sisältäen mahdollisen maksullisen pysäköinnin)
- Sisäkuvat asunnosta
- Ulkokuvat julkisivusta sekä pihapiiristä
- Kuvien viimeistelyn kuvankäsittelyssä (teen tämän itse, eikä kuvankäsittelyä ole ulkoistettu ulkomaille)
- Valmiiden kuvien toimitus useimmiten jo saman päivän aikana! (Viimeistään kuvausta seuraavana päivänä kello 23:00 mennessä.)
- Luovutan kuviin vapaat ja rajoittamattomat käyttöoikeudet asiakkaalle (kuvat saa antaa eteenpäin esimerkiksi kiinteistövälittäjän käyttöön)
- Kuvamäärä kohteen koosta riippuen noin 25-45 kappaletta (sisä- ja ulkokuvat yhteensä)
- Arvonlisäveron 25,5%
*) Ilmakuvien hinta (90 €) pätee vain kun voidaan kuvata muun asuntokuvauksen yhteydessä. Mikäli säätila tai muu seikka estää kuvaamisen samalla reissulla muiden kuvien kanssa, on ilmakuvien perushinta omana erillisenä reissunaan alkaen 180 € (sis. alv).
**) Pohjapiirrosten puhtaaksipiirtämisen hoitaa yhteistyökumppani. Toimitusaika on kolme arkipäivää (usein nopeamminkin). Tarvitsen sinulta ajantasaisen rakennuspiirroksen, entisen myyntiesitteen piirroksen tai vastaavan.
Kuvaamieni asuntojen myynti-ilmoituksia
Lista on päivitetty 2.7.2026 ja siinä on vain osa kuvaamistani kodeista.
- Kerrostalo 102 m2Sepetlahdentie 1 B, Matinkylä, Espoo
- Paritalo 81 m2Perusmäenkuja 11 D, Perusmäki, Espoo
- Paritalo 99,5 m2Harjutie 36, Laaksolahti, Espoo
- Paritalo 137 m2Kotiportinkuja 5 B, Nöykkiö, Espoo
- Kerrostalo 77,5 m2Kirstinmäki 15, Suvela, Espoo
- Kerrostalo m2Kaarlo Sarkian katu 12 B, Vermonniitty, Espoo
- Kerrostalo 65,5 m2Bredanportti 5 B, Kauniainen, Kauniainen
- Rivitalo 85,5 m2Koivuviita 12 C, Pohjois-Tapiola, Espoo
Myynti-ilmoituksissa saattaa olla ottamieni kuvien lisäksi myös muiden tahojen ja toimijoiden tuottamia kuvia.
Asunnosta otetuilla myyntikuvilla on suuri merkitys asuntomarkkinoilla
Valoisat, selkeät ja avarat (mutta realistiset) myynti-ilmoituksen valokuvat ovat yksi merkittävimmistä tekijöistä asunnon myynnin tehokkaassa onnistumisessa. Myynti-ilmoituksen valokuvat luovat ensivaikutelman myytävästä kodista jota ilmoituksen muu pääosin tekstimuotoinen sisältö tukee. Asuntokauppaan liittyy paljon tunteita ja myynti-ilmoituksen ensivaikutelmalla on erittäin suuri merkitys ostajaehdokkaiden huomion herättämisessä.
Laadukkaat ja myyvät kuvat auttavat kiinnittämään asuntoa etsivän huomion ja sitä kautta ostajaehdokkaat päätyvät usein tutustumaan myytävänä olevaan kohteeseen tarkemmin - ensin myynti-ilmoituksen teksteihin ja muihin tietoihin perehtyen ja sitten yhteyttä ottaen sekä paikanpäällä käyden. Kiinnostusta herättävien mutta kuitenkin realististen myyntikuvien sekä hyvän myynti-ilmoituksen ja sopivan hintapyynnön saattelemana asuntoa tulee katsomaan suurempi joukko ihmisiä.
Suomalaiset ostajat pitävät realistisista kuvista joissa tilojen kokoa ei suurennella liikaa äärimmäisen laajoilla kuvakulmilla. Lisäksi keskimääräinen asuntoa etsivät henkilö karsastaa teennäisiä yksityiskohtakuvia oli ne sitten otettu omenapuiden kukista tai vaikkapa kauniista sisustustavarasta mitä myytävästä kodista löytyy. Ostajat haluavat nähdä kuvista tilojen muodot, koon ja materiaalit sekä pintojen kunnon. Miksi kuvata sisustuslehtiin kuuluvia "tässä on huoneen nurkka missä on kaunis matto ja tuoli"-tyyppisiä kuvia? Myynti-ilmoituksen täyttäminen pelkästään tuollaisilla kuvilla on ostajaehdokkaiden aliarvioimista.
Myyntikuvat eivät saa huijata katsojaa jottei hän pety kynnyksellä asunnon omin silmin nähdessään - tällaisesta pettymisen hetkestä on erittäin pitkä matka kauppojen solmimiseen.
Kenelle ja missä kuvaan asuntoja?
Asiakaskuntani koostuu niin ammattilaista (LKV/KiAT kiinteistövälittäjät) kuin yksityishenkilöistä jotka aikovat myydä itse kotinsa, mökkinsä tai kiinteistön.
Kuvaan kaikenlaisia koteja pienistä kerrostaloyksiöistä suuriin erillistaloihin ja vaikkapa ratsutiloihin saakka. Lisäksi hyvistä kuvista on hyötyä kesämökkimarkkinoilla - loma-asuntoja kun tunnutaan ostavan kotiakin vahvemmin tunteet ja fiilikset edellä. Ilmakuvat ovat usein vapaa-ajan asuntoja ja mökkejä kuvattaessa peruskoteja merkittävämmässä roolissa. Se mahdollinen järvi tai meri halutaan yleensä aina kuviin mukaan.
Kuvaan pääasiassa pääkaupunkiseudulla (Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen), mutta liikun paljon myös lähialueilla (Nurmijärvi, Klaukkala, Tuusula, Vihti, Nummela, Järvenpää, Hyvinkää, Sipoo, Porvoo ja Kirkkonummi) jolloin veloitan jonkin verran matkakuluja riippuen kuvauskohteen koosta sekä tietenkin ajomatkasta. Tarvittaessa ajan mielelläni kauemmaskin mikäli hinta ei ole sinulle este. Olen kuvannut joitain koteja esimerkiksi Turussa.
Asunnon myyminen itse
Moni asunnonmyyjä harkitsee asunnon myymistä itse ilman välittäjää. Itse myytäessä kuvien laadusta ei kannata tinkiä sillä miksi antaa amattivälittäjille etulyöntiasemaa ensivaikutelman luomisessa netin ilmoitusviidakossa? Kännykällä itse otetut kuvat jättävät tyypillisesti toivomisen varaa ja asunnon myymistä hyödyttävään hyvään lopputulokseen pääseminen vaatii lisäksi muutakin kuin sopivan kuvauslaitteiston.
Avarien ja raikkaiden valokuvien ottaminen asunnosta vaatii kuvauskalustolta sekä kuvaajalta riittävää suorituskykyä ja osaamista. Teknisten haasteiden lisäksi asunnon myyntikuvia otettaessa on tärkeää löytää myynnin kannalta oleelliset kuvaussuunnat ja kuvakulmat kodin eri tiloista.
Kuvaamisen haasteiden lisäksi myös kuvien viimeistelyllä kuvankäsittelyssä on suuri merkitys kuvien viimeistelyssä. Esimerkiksi asunnon valaistuksen erilaiset sävyt on hyvä korjata lähemmäs toisiaan kuvankäsittelyssä - asunnon mahdollisia vikoja ei kuitenkaan tule piilottaa kuvamanipulaation keinoin. Huijaaminen myyntivaiheessa kostautuu helposti jälkikäteen.
Ilmakuvat dronella
Ilmakuvat toimivat hyvänä lisänä asuntojen myynti-ilmoituksissa tuoden näyttävää näkökulmaa asuinalueeseen sekä pihapiiriin. Ilmakuvien avulla aluetta vähemmän tuntevat ostajaehdokkaat hahmottavat paremmin että minkälaisessa ympäristössä myytävä koti sijaitsee. Myös pihapiiri, rakennuksen katto sekä monet muut asiat ovat helpommin hahmotettavissa ja nähtävissä maanpintaa korkeammalta otetuista kuvista.
Ilmakuviin on mahdollista lisätä nuoli tai muu symboli myytävän kohteen kohdalle helpottamaan sen löytämistä kuvista.
Otan ilmakuvia asuntokuvausten yhteydessä lisäkorvausta vastaan ja tarvittaessa (esimerkiksi säätilan niin vaatiessa) ilmakuvat voidaan hoitaa myös muuna ajankohtana kuin itse asunnon valokuvaus hoidetaan. Ilmakuvauksiin liittyy tarkkoja säädöksiä joita noudatan poikkeuksetta. Olen rekisteröitynyt ja riittävät luvat omaava drone-operaattori ja minulta löytyy vastuuvakuutus mahdollisia vahinkotilanteita varten. Noudatan ilmailuviranomaisten pysyviä ja väliaikaisia lentorajoitusalueita ja tästä johtuen kuvauslennot eivät ole mahdollisia missä tahansa ja milloin tahansa.
Asuntokuvauksen tilaaminen on helppoa!
- Ota yhteyttä ja kerro tarpeistasi:
- Omakotitalo / rivitalo / kerrostalo
- Kodin koko
- Sijainti (vähintään kaupunki)
- Aikataulutoiveet ("pian"/"lähiaikoina" ei kerro riittävästi minulle vaan puhu mieluummin päivämääristä tai viikoista, kiitos)
- Lisäpalvelutarpeet: ilmakuvat dronella/pohjapiirroksen puhtaaksi piirtäminen
- Lähetän seikkaperäisen tarjouksen sähköpostitse. Ole tarkkana että annat minulle sähköpostiosoitteesi oikein kirjoitettuna!
- Mikäli tarjoukseni on sinulle sopiva ja hyväksyt sen, sovitaan ajankohta (päivä ja kellonaika) kuvaukselle.
- Annan perusohjeet asunnon valmistelemiseen kuvausta varten. Kuvausvalmistelu ei vaadi asunnon lattiasta kattoon jynssäämistä, vaan ainoastaan tietyt asiat ovat oleellisia kuvausvalmisteluissa.
- Tulen sovittuna ajankohtana kuvaamaan asunnon.
- Viimeistelen kuvat jälkikäsittelyssä.
- Toimitan valmiit digikuvat Dropbox-pilvipalvelun kautta yleensä jo kuvauspäivänä (viimeistään kuvausta seuraavana arkipäivänä kello 23:00 mennessä)
- Kirjoitan laskun ja lähetän sen sähköpostitse (maksu onnistuu myös käteisellä kuvauksen yhteydessä: tasaraha ja kuitin lähetän sinulle jälkikäteen)
Yhteydenottolomake
Vastaan sähköpostitse tällä lomakkeella tulleisiin yhteydenottoihin tyypillisesti saman päivän aikana. Muut yhteystietoni löytyvät aivan sivun alareunasta.
Asuntokuvaaja Tuomas Elenius
Olen nippa nappa 70-luvun puolella syntynyt pääkaupunkiseutulainen itseoppinut freelance-valokuvaaja. Leipä on tullut pöytään kokopäiväisesti valokuvausalan yksinyrittäjänä toimimisella jo vuodesta 2008 lähtien.
Insinööritausta tukee hyvin niin yrittäjyyttä laajemmin kuin näitä asuntokuvauksiakin - en haihattele ja liihottele ympäriinsä vaan keskityn olennaiseen.
Tulen erittäin hyvin toimeen kaikenlaisten asiakkaiden kanssa - ihmisistä puhumattakaan. Tapojani tehdä töitä ja toimia yrittäjänä voisi kuvailla esimerkiksi adjektiiveilla luotettava, rehellinen, ammattitaitoinen ja kokenut - olen kerta kaikkiaan aivan huippu! :-)
En myöhästele. Koskaan. Hoidan kaikki sovitut asiat parhaan kykyni mukaan ja aina sovitulla tavalla.
Asuntoja olen kuvannut yli 17 vuotta ja kuvaamieni kotien määrä pyörii jo 3500+ kappaleessa. Kaikenlaista on tullut nähtyä ja mikään ei enää pääse yllättämään.
Asuntokuvausten lisäksi kuvaan paljon erilaisia tapahtumia, yritystilaisuuksia ja juhlia. Näistä kuvauspalveluistani voit lukea lisää täältä: www.tapahtumavalokuvaus.fi
UKK - Usein kysyttyjä kysymyksiä asuntokuvauksista
Palvelun perustiedot
Kuinka nopeasti saan valmiit kuvat?
Saat valmiit kuvat käyttöösi yleensä jo saman päivän aikana! Toimitan valmiiksi editoidut ja viimeistellyt asuntokuvat viimeistään kuvausta seuraavana kello 23:00 mennessä.
Missä kaupungeissa ja alueilla kuvaat asuntoja?
Valokuvaan asuntoja eniten Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla. Lisäksi kuvaan usein Kirkkonummella, Nurmijärvellä/Klaukkalassa, Sipoossa ja Tuusulassa - eli ympäri koko Uudenmaan alueen.
Milloin pääset kuvaamaan?
Kuvauskalenterini täyttyy keskimäärin 3-5 arkipäivää etukäteen. Suosittelen ottamaan yhteyttä heti kun tiedät että asunnon kuvaukselle tulee olemaan tarvetta.
Sisältyykö hintaan kuvien editointi?
Kyllä, hintaan sisältyy aina huolellinen kuvankäsittely, jotta kuvat näyttävät myynti-ilmoituksessa mahdollisimman edustavilta. Hoidan kuvankäsittelyt aina itse.
Kuinka paljon kokemusta sinulla on asuntokuvauksesta?
Olen kuvannut asuntoja vuodesta 2009 alkaen, yhteensä yli 3500 kotia. Olen erittäin kokenut asuntokuvaaja.
Miksi valita asuntokuvaajaksi juuri Tuomas Elenius?
Tuon mukanani kokemuksen 3500+ kohteesta, luotettavan palvelun sekä kaluston, jolla varmistetaan laadukkaat kuvat kaikissa tilanteissa.
Kuinka paljon asunnon valokuvaus maksaa?
Asuntokuvauksen hinta määräytyy kuvattavan kohteen kokoluokan sekä sijainnin perusteella. Minua lähellä oleva pieni koti on halvempaa kuvata kuin suuri koti kaukana. Lasken jokaiselle kuvaukselle tarkan minua sitovan hinnan etukäteen. Lue lisää hinnoista ylempää tältä sivulta
Teetkö myös videokuvauksia?
Tällä hetkellä toteutan ainoastaan valokuvia. Videoita en tee.
Oletko vastuullinen ja luotettava valokuvaaja?
Kyllä olen. Olen rehti ja suoraselkäinen kokenut ammattikuvaaja. Maksan veroni Suomeen mukisematta ja pyrin aina tekemään kaiken asiallisesti ja hyvin.
Tarjouksen pyytäminen ja kuvauksen varaaminen
Miten voin varata kotini valokuvauksen myyntiä tai vuokraamista varten?
Ota minuun yhteyttä tältä sivulta löytyvällä yhteydenottolomakkeella tai sähköpostitse. Minulle voi myös lähettää Whatsapp-viestejä sekä tekstiviestejä. Puheluita pyydän välttämään sillä en pääse vastaamaan kuvausten aikana.
Mitä tietoja tarvitset kun pyydän tarjousta kuvauksesta?
Tarvitsen vähintään nimesi, kuvattavan kohteen osoitteen (muista kunta/kaupunki!) sekä tiedon kodin koosta neliömetreinä ja/tai huoneiden lukumäärän ja asuntotyypin (kerrostalo, rivitalo, erillistalo/omakotitalo, kesämökki). Kerro myös mahdollinen aikataulutoive.
Sitooko tarjouksen pyytäminen minua mihinkään?
Tarjouksen pyytäminen ei sido sinua mihinkään. Saatuasi minulta tarjouksen kuvauksesta voit päättää että hyväksytkö sen ja valitset minut kuvaamaan kohteesi vai jätätkö sitovan kuvaustilauksen tekemättä. Pelkkä tarjouksen pyytäminen ei maksa mitään eikä sido sinua mihinkään.
Tarvitseko lisätietoja jos hyväksyn tarjouksesi?
Mikäli hyväksyt tarjoukseni ja haluat minut kuvaamaan asunnon, tarvitsen puhelinnumerosi, tarkan osoitteen sekä mahdollisen rapun ovikoodin. Myös pysäköintivinkit ovat minulle tervetulleita.
Asunnon valmisteleminen ennen kuvausta
Miten valmistelen asunnon kuvausta varten?
Asunnon kuvausvalmisteluissa on monta niksiä ja lähetän sinulle selkeän vinkkilistan kuvausvalmisteluista kun olet valinnut minut sitovasti ottamaan kuvat asunnosta.
Tarvitseeko ikkunat pestä?
Ikkunoiden puhtaus on suositeltavaa, mutta ei kriittistä. Oleellisinta on parveke- ja terassilasien puhtaus. Toki myös asunnon ikkunat kannattaa mahdollisuuksien mukaan pestä ennen kuvausta.
Näkyykö pöly ja roskat lattialla?
Yleensä pienet murut ja huonepöly ei näy pahasti kuvissa.
Minulla on paljon tavaroita ja koriste-esineitä, onko se ongelma?
Kuvauksessa pyritään keskittymään huoneiden ja tilojen kuvaamiseen, ei tavaroihin. On kuitenkin suositeltavaa karsia ylimääräisiä ja räikeitä tavaroita pois kuvattavista tiloista jos mahdollista.
Saavatko lemmikit näkyä kuvissa?
Kaikki lemmikit ja niiden ruoka-astiat sekä lelut ja pedit yms. on hyvä piilottaa kuvista.
Teetkö stailauksia?
Tullessani kuvaukseen keskityn kuvien ottamiseen mutta katson kyllä kuvattavat tilat aina läpi ja autan viimesilauksessa tarpeen mukaan. Varsinaista stailaustyötä en tee.
Kuvauspäivä
Mitä jos sataa?
Sadekeli ei estä kuvaamista (paitsi drone-ilmakuvaukset). Kuvausta voidaan kuitenkin siirtää paremman kelin toivossa kunhan siirrosta sovitaan ajoissa etukäteen edellisenä päivänä.
Pitääkö minun olla paikalla kuvauksen aikana?
Voit olla paikalla tai voimme sopia avainten luovutuksesta - teen työtäni joustavasti kohteen mukaan.
Tuletko sovittuun aikaan paikalle?
Kyllä. Saavun paikalle täsmällisesti sovittuna ajankohtana.
Kuinka kauan asuntokuvaus kestää?
Tyypillinen asuntokuvaus kestää kohteen koosta riippuen noin 45-90 minuuttia. Minä varaan hyvin aikaa kuvaukseen, en kiirehdi.
Tuletko itse kuvaamaan?
Kyllä, kuvaan itse henkilökohtaisesti kaikki kuvaukset. Hoidan myös kaikki esi- ja jälkityöt itse.
Kuvien käsittely, toimitus, käyttöoikeudet ja maksaminen
Kuinka paljon valmiita kuvia saan?
Lopullinen kuvamäärä riippuu kuvatun kodin kokoluokasta. Tyypillinen kuvamäärä on noin 25-45 kappaletta.
Mitä kaikkea teet kuvien käsittelyssä?
Kuvankäsittelyyn kuuluu kuvien suoristus, vinoumien kevyt oikaiseminen, värisävyjen peruskorjaukset sekä valoisuuden korjaukset. Raskaat kuvankäsittelytoimet, kuvamanipulaatiot ja muut työläät erikoistoiveet eivät kuulu perushintoihin.
Mitä kaikkea kuvista voi manipuloida digitaalisesti?
Kuvankäsittely antaa paljon mahdollisuuksia, mutta asuntokaupassa valmiiden kuvien tulisi olla todellisuutta vastaavia. Rakenteiden ja kiinteiden asioiden manipulointia ei siis kannata tehdä eikä raskas manipulointityö sisälly perushintoihin.
Teetkö digistailauksia tai digiremontteja kuviin?
En tee digistailauksia tai -remontteja.
Miten toimitat kuvat?
Lähen sähköpostitse latauslinkin helppokäyttöiseen pilvipalveluun mistä voit ladata suurikokoiset JPG-digikuvat itsellesi.
Missä tiedostomuodossa saan kuvat?
Toimitan kuvat normaaleina JPG-kuvina (sRGB 8bit). Myös muut tiedostomuodot onnistuvat. Raakakuvia en toimita.
Mitä saan tehdä kuvilla? Käyttöoikeudet?
Luovutan sinulle vapaat ja rajoittamattomat ikuiset käyttöoikeudet kuviin. Eli saat tehdä niillä mitä haluat. Voit myös luovuttaa kuvia eteenpäin kolmansille osapuolille, esimerkiksi kiinteistövälittäjälle.
Miten voin maksaa kuvauksen?
Asuntokuvaus maksetaan laskulla jonka lähetän sinulle PDF-tiedostona sähköpostitse kuvauksen jälkeen. Myös käteismaksu on mahdollista tasarahana (lähetän kuitin jälkikäteen sähköpostitse).
Ilmakuvat, drone-kuvaus
Teetkö myös drone-ilmakuvausta?
Kyllä, teen lisäpalveluna myös ammattimaiset drone-ilmakuvaukset.
Mitä hyötyä ilmakuvista on asunnon myynnissä?
Ilmakuvista ostajaehdokkaat näkevät myytävän kohteen tontin ja lähiympäristön sekä laajemmin sen että minkälaisessa paikassa asunto sijaitsee.
Tarvitaanko ilmakuvaukselle erityislupia?
Huolehdin tarvittavista lentoluvista ja turvallisuusmääräyksistä puolestasi, joten sinun ei tarvitse murehtia byrokratiasta. Aivan kaikkialla ei drone-kuvauksia voi rajoitusten vuoksi toteuttaa.
Onko drone-kuvauksessa rajoituksia säätilan suhteen?
Drone-kuvauksella on säärajoituksia eikä kuvaus onnistu: kovalla tuulella (yli 10 m/s), sadekelissä, sumussa tai kovassa pakkasessa.
Mitä jos kuvauspäivän säätila tai viranomaisrajoitukset estävät kuvauksen?
Drone-ilmakuvaus voidaan toteuttaa lisäveloituksesta toisena ajankohtana tai se voidaan sopia poisjätettäväksi jolloin ilmakuvaus poistetaan loppulaskusta.